「お問い合わせ」

ご紹介でのお客様が多いですが、直接のお問い合わせももちろん大歓迎です。
メールまたはお電話にてお気軽にお問い合わせください。
無理な営業は一切致しませんのでご安心ください。

「ご相談」

どんな物件を買ったらいいかわからない…
どんな融資が使えるのかわからない…
この物件を検討しているんだけどどう思いますか？
法人を作って購入したいんだけど法人の作り方は？

などなどたくさんのご相談を日々いただいております。
まずはメールにて何なりとご相談ください。

「ご面談」

お会いさせていただきいろいろなお話をしましょう。
職場やご自宅のお近くまでいつでもご訪問させていただきます。
無理のないお客様にあった不動産投資をご提案させていただきます。
ご購入以外の借り換えや法人化のご相談でも大歓迎です。

「現地ご案内」

気になった物件が見つかったら現地へご案内致します。
まずは一緒に駅から歩いて賃貸需要を探ります。
現地では接道状況や建物の状態などを一緒にチェックします。
現地に足を運ばないと見えてこない事もたくさんあります。

「投資分析」

＠土地建物の実勢価値
＠周辺の家賃相場、賃貸需要、賃料の下落率
＠ランニングコスト、修繕費用
＠税引き後のキャッシュフロー
＠出口戦略

など裏づける資料を提示ししっかりと分析していきます。

「お申込み」

現地での確認、投資分析での確認で見込みがつけば、ご購入のお申込み書にご署名ご捺印をいただきます。
お申込みから1週間～2週間でご契約となります。

「ローン打診」

お申込みからご契約までの間に銀行に事前打診をします。
各金融機関の最新の情報を揃えておりますので、お客様に最適なプランをご紹介させていただきます。

「ご契約」

入念な調査の上、ご契約書、重要事項説明書、物件状況報告書に加え、各入居者の一覧表を作成します。

各部屋ごとに滞納、事故歴、保証会社の有無、入居者同士のトラブル等が起きていないか契約内容にしっかりと盛り込み、ご購入後のリスクを回避します。

「決済（お引渡し）」

司法書士手数料は適正か、引渡し物の漏れはないか、最適な火災保険のご提案など、お引渡までしっかりと進めていきます。

「アフターフォロー」

お客様の大事な物件を管理していただく管理会社はやはり地元の不動産業者が一番です。
良い管理会社を探して管理会社との折衝等もフォロー致します。
その他、確定申告のご相談、法人化のご相談、出口戦略等末永くサポートさせていただきます。